Лицензия кадастрового инженера: как получить

С кадастровыми инженерами рано или поздно сталкивается практически каждый из нас. Их услуги требуются при оформлении дачных участков, возведении зданий и сооружений, оформлении договоров купли-продажи недвижимости, получении наследства. Кроме того, ни один объект капитального строительства не может быть возведен без участия кадастрового инженера.

Для того чтобы кадастровый инженер мог работать по выбранному профилю, он должен иметь сертификат, подтверждающий его профессиональную квалификацию.

Для получения сертификата необходимо пройти подготовку и сдать экзамен. После получения сертификата кадастровый инженер сможет работать в порядке частной практики или в организации, оказывающей соответствующие услуги. Он сможет работать с частными земельными и лесными участками, с территориями сельхозназначения, с градостроительными единицами.

Особенности профессии

Профессия кадастрового инженера является достаточно востребованной. В интернете можно найти множество соответствующих вакансий.

Кадастровый инженер должен выполнять определенные действия в утвержденном порядке:

• принимать документацию владельца объекта недвижимости;
• проводить техническое обследование объекта;
• выполнять необходимые измерения, согласовывать их с соседями для составления плана и полного пакета документов;
• устанавливать межевые знаки;
• составлять чертеж территории;
• подавать документацию для регистрации объекта.

Заработная плата специалистов в регионах варьируется в пределах 12-40 тысяч рублей, в Москве она на порядок выше и составляет от 25 до 100 тысяч рублей.

Учитывая, что кадастровая сфера еще находится на стадии реформирования, можно ожидать, что профессия инженера станет более высокооплачиваемой.

Требования к претендентам

Претенденты, желающие получить аттестаты кадастровых инженеров, должны соответствовать требованиям.

А именно:

• иметь гражданство РФ;
• иметь среднее профессиональное или высшее образование по специальности инженера;
• иметь незапятнанную репутацию (отсутствие судимости).

Кадастровый инженер должен хорошо знать российское законодательство (земельное, гражданское, градостроительное, жилищное, водное, лесное и другое).

Он должен иметь навыки работы с такими приборами как тахеометр, нивелир и прочими, которые используются для выполнения геодезических измерений. Полученную с их помощью информацию необходимо уметь использовать для составления картографических планов объектов.

В работе кадастрового инженера важна точность, аккуратность, внимательность к деталям, аналитические способности и ответственность.

Как получить аттестат

В число обязательных документов входит:

• заявление кандидата;
• копия и оригинал гражданского паспорта;
• копия и оригинал документа, свидетельствующего о получении образования;
• документ, подтверждающий отсутствие судимости;
• две фотографии 3х4;
• заявление, подтверждающее согласие на обработку персональных данных.

Документ рассматривает специальная комиссия, которая направляет приглашения на экзамен. Экзамен проходит в виде тестов. Из всех вопросов необходимо ответить правильно хотя бы на 80%. На каждый вопрос дается порядка полутора минут.

Информация о лицах, успешно прошедших аттестацию, вносится в специальный реестр. После получения аттестатов специалисты могут приступать к работе. В течение месяца инженеры должны уведомить исполнительный орган о выборе формы кадастровой деятельности (на основании договора с организацией или в частном порядке).

Где получить профильное образование

На получение аттестата могут претендовать выпускники, освоившие специальности управления недвижимости, землеустройства и другие.

Приведем только несколько вузов, в которых можно пройти обучение по этим специальностям:

• «Государственный университет по землеустройству»;
• «Российский университет дружбы народов» (РУДН);
• «Московский государственный университет геодезии и картографии»;
• «Российский государственный геологоразведочный университет им. С. Орджоникидзе».

Кроме того, обучение можно пройти в столичном финансово-юридическом университете МФЮА и во многих других вузах. Все эти вузы дают хорошую основу и путевку в будущую профессию. Поэтому выпускники школ, обладающие техническим складом ума, стрессоустойчивостью и высокой степенью ответственности могу смело продолжать учебу в одном из этих образовательных учреждений.

В каких случаях можно лишиться аттестата

Каждый специалист индивидуально отвечает за качество проводимой им работы. Аттестат кадастрового инженера действует на территории всей страны.

Однако аттестат может быть аннулирован в следующих ситуациях:

• при совершении более десяти грубых профессиональных нарушений;
• при вынесении решения суда об отстранении специалиста от работы;
• при определении факта подачи поддельных документов.

Кроме этого, аттестат может быть аннулирован, если его обладатель не предоставит в течение 30 дней сведения о выбранной им форме кадастровой деятельности.

Ошибки кадастровых инженеров могут стоить очень дорого: неправильно оформленная территория может стать причиной многомиллионных финансовых споров и конфликтов.

Для урегулирования таких ситуаций в 2016 году было введено обязательное страхование деятельности кадастрового инженера. Осознание высокой степени ответственности позволяет повышать качество выполняемых работ.

Источник: http://nedvigist.ru/registraciya/kak-stat-kadastrovym-inzhenerom.html

Как выбрать кадастрового инженера?

Работы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, проводят кадастровые инженеры – физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Проверка сведений о кадастровом инженере

Росреестр рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети «Интернет», а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра. 

Как заключить договор с кадастровым инженером

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Кадастровый инженер вправе подавать заявления о государственном кадастровом учете от имени заказчика.

• Какие документы оформляет кадастровый инженер
• Кадастровые инженеры оформляют следующие документы:
• Межевой план – при подготовке документов для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка.
• Технический план – при подготовке документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса, учета его изменений или учета его части.
• Акт обследования – при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства. 
• Межевой план

Для подготовки межевого плана кадастровому инженеру потребуется кадастровый план территории или кадастровая выписка о соответствующем земельном участке, которую может запросить сам инженер или владелец участка.

Межевой план состоит из графической части (воспроизводятся сведения кадастрового плана, указывается местоположение границ участка) и текстовой части (указываются сведения о земельном участке и согласовании местоположения границ земельных участков).

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Если это предусмотрено договором подряда, межевой план также подготавливается в форме бумажного документа.

Местоположение границ земельных участков должно быть обязательно согласовано   в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись кадастровые работы или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Для согласования местоположения границ привлекаются правообладатели смежных участков, а также представители правообладателей, действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, а также в случае, если заинтересованные лица или их представители, надлежащим образом извещенные в установленный срок, не представили обоснованные возражения в письменной форме. В этом случае в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. Возникшие в ходе согласования возражения о местоположении границ могут быть сняты путем проведения повторного согласования заново оформленного чертежа. Неурегулированные споры должны разрешаться в судебном порядке.

Технический план

Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Если это предусмотрено договором подряда, технический план также подготавливается в форме документа на бумажном носителе.

1. Акт обследования 
2. Акт обследования кадастровый инженер составляет в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости для того, чтобы подтвердить прекращение его существования в связи с гибелью или уничтожением.
3. Ответственность кадастровых инженеров 
4. Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой он является.

В соответствии с федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, , технический план или акт обследования или подлог документов.

на основании которых они были подготовлены, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет..

Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.

Источник: https://rosreestr.ru/site/fiz/info/kak-vybrat-kadastrovogo-inzhenera/

Как проверить кадастрового инженера в реестре, аттестат, лицензию, его работу?

При заключении договора со специалистом, самое главное – это доверие. Постановка недвижимого имущества на государственный учёт – ответственное дело, помочь в котором может лишь профессиональный кадастровый инженер.

От правильности сведений, которые он предоставит в Росреестр, зависит, сможете ли вы в будущем продать, подарить свою землю, построить дом, внести его в завещание, выиграть имущественный спор или провести любые другие операции с недвижимостью.

Кадастровый инженер призван стать вашим доверенным лицом, которое обеспечит вам спокойный завтрашний день.

Как проверить специалиста и что от него ожидать

Кто такие кадастровые инженеры?

Это люди, физические лица, которые состоят в СРО – саморегулируемой организации, созданной специально для учёта кадастровых инженеров. Если член СРО исключается из неё, он больше не может выполнять работу кадастрового инженера.

Как к специалисту, к нему предъявляются высокие требования. Он должен:

• иметь аттестат соответствующей квалификации (срок его действия неограничен);
• располагать личным электронным автографом (профессиональной подписью);
• быть включённым в гос. реестр с присвоением номера.

Какие работы выполняют кадастровые инженеры

Заключая договор с исполнителем кадастровых работ, владелец недвижимой собственности, наделяет наёмного человека правом готовить необходимую документацию для постановки недвижимости на учёт в гос. кадастре от имени владельца. К договору обязательно прилагается задание и смета.

Кадастровый инженер в результате проведённого по договору обследования предоставляет ряд документов, основными из которых являются:

1. Межевой план. Составляется в процессе межевания участка или его части, с учётом и согласием хозяев прилегающих участков.
2. Технический план. Все сооружения, дома, машино-места, комплексы или недостроенные объекты, а также их части, вносятся в этот план для государственного учёта.
3. Акт обследования. Необходим, если владелец намерен снять недостроенный комплекс, здание, машино-место или иной объект с государственного учёта.

Вы можете узнать стоимость кадастровых услуг в вашем регионе при помощи онлайн калькулятора — расчета цен на кадастровые работы.

Как учитываются кадастровые специалисты

Росреестр рекомендует каждому собственнику, при обращении за кадастровыми услугами, обязательно проверить выбранного специалиста. Стать кадастровым инженером в России может каждый гражданин, у которого есть среднее специальное или высшее образование и отсутствуют судимости.

По некоторым сведениям, у нас минимум треть всех представителей этой профессии работает, не имея профильного образования и квалификации.

Это происходи т из-за того, что ранее требования к кадастровым инженерам были минимальными, высшее образование для этого в сфере кадастра – не требовалось. Достаточно было лишь сдать квалификационный экзамен.

Нарваться на такого исполнителя, соответственно, может каждый третий собственник. Результатом может стать потеря денег, времени, судебные разбирательства и отказ в постановке недвижимости на учёт.

Убедиться в профессионализме и честности специалиста можно, проверив его аттестат и регистрацию в СРО. Не стоит стесняться и бояться прослыть параноиком. Проверка гарантирует вас от ошибок, а в целом – поможет существенно сократить число непрофессионалов в кадастровом деле.

Квалификационный аттестат выдаётся после успешной сдачи экзамена. Чтобы специалист держался в курсе законодательных и технических изменений, он обязан постоянно повышать свою квалификацию. Обычно за этим следит организация, в которой он числится и Росреестр.

Чтобы получить номер в реестре, специалист предоставляет персональные данные о квалификации, данные паспорта с местом прописки и проживания, контактную информацию (телефон, электронный адрес), иную конфиденциальную информацию, которая нужна для учёта.

Проверка сведений

Не всегда удаётся с первого раза зарегистрировать свою недвижимость. Процесс это непростой.

Но профессиональный кадастровый инженер не получает более пяти отказов в год, потому что следит за всеми изменениями в требованиях и оформляет документацию в соответствии с требованиями ГОСТа.

Непрофессионал ошибается во много раз чаще. Поэтому лучше заранее убедиться, что нанимаете правильного человека.

Покажите себя грамотным человеком, проверьте данные. Для этого можно пойти по двум схемам:

• Лично обратиться в Росреестр или его представительство в регионе, для подтверждения сведений.
• Зайти на официальный сайт Росреестра и проверить всё самостоятельно.

В первом случае вы должны предоставить запрос по установленной форме, в электронном или бумажном виде. Доставляете вы его лично или при помощи почты. Ответ обычно приходит в течение пяти рабочих суток.

Второй вариант более срочный: через официальный сайт ответ можно получить в течение нескольких минут.

В Росреестре достаточно ввести ФИО или номер аттестата. Войдя на сайт, находите разделы: «Физическим лицам», в нём – «Электронные услуги и сервисы».

Далее переходите в «Реестр кадастровых инженеров», содержащий список всех специалистов этой области в России. Через поиск, по ФИО, вы получите электронную карточку выбранного вами специалиста.

Вы получите сведения о наличии лицензии, компетентности, отсутствии запретов. Там же сможете познакомиться с результатами его работы.

Здесь же можно убедиться, что инженер состоит в СРО. В нашей стране это обязательное условие. Через СРО профессионал узнаёт все новые правила, нормы, для него и его клиентов создаются максимально удобные условия работы. Если кадастровый инженер не состоит в СРО – можно заподозрить в нём недостаточный опыт, небрежность к своим обязанностям.

Ответственная должность

Саморегулируемые организации контролируют деятельность специалистов. Это помогает избежать заведомо ложных данных, намеренного искажения межевого или технического плана. Обнаружение любых искажений приводят к судебным разбирательствам. Инженер может понести административное наказание, заплатить огромный штраф и лишиться квалификации.

Иногда у владельцев недвижимости возникает вопрос: нужно ли проверять лицензию кадастрового инженера? Закон не относит кадастровые работы к разряду деятельности, на проведение которой нужна лицензия. Главное – квалификационный аттестат, который свидетельствует о том, что специалист учился, успешно сдал экзамен и имеет право на профессиональную деятельность.

Проверяя выбранного вами исполнителя, требуйте копию аттестата. Если вы обратились в организацию – её владельцы должны предоставить вам всю информацию о людях, которые у них трудятся.

Источник: https://geostart.ru/post/485

Как получить лицензию кадастрового инженера

• Деятельность инженеров кадастровой палаты регулируется российским законодательством, а именно 218-ФЗ («О государственной регистрации недвижимости»).
• До его вступления вопросы, связанные с учетом кадастра, регламентировались Федеральным законом «О кадастровой деятельности».
• В настоящий момент, все процедуры, проводимые инженерами кадастра, ввиду их сложности и серьезной зоны ответственности, находятся под строгим контролем со стороны Национального объединения кадастровых инженеров.
• Кандидаты в инженеры кадастра должны иметь высшее образование по профильным специальностям и готовность пройти длительную стажировку – только ее завершение дает право на участие в аттестации.
• Кроме всего прочего, каждый инженер кадастра, независимо от формы деятельности, обязательно должен вступить в СРО.

Кадастровым инженерам приходится сталкиваться с самой разнообразной деятельностью. Без их участия не происходит ни оформление земельных наделов, ни строительство и регистрация строений на участках.

Важно помнить: подготавливая документы для последующего оформления участков и сооружений на них, кадастровые инженеры не проводят саму процедуру регистрации недвижимого имущества – это в их должностные обязанности не входит.

Образование и опыт

Желающие связать свою профессиональную жизнь с учетом кадастра должны соответствовать определенным требованиям.

Лицензия на кадастровую деятельность будет доступна кандидатам, имеющим теоретическую базу, уровень знаний, подтвержденный наличием у будущего специалиста высшего образования в сфере строительства.

Рассчитывать на допуск к стажировке могут те, кто проходил обучение по следующим направлениям:

• строительство;
• градостроительство;
• землеустройство и кадастры;
• картография и геоинформатика;
• геодезия;
• лесное дело.

Образование должно быть законченным – бакалавриат, специалитет или магистратура.

Стажировка

Для допуска к экзамену кандидат обязан пройти стажировку в должности помощника кадастрового инженера. Руководителем такой стажировки выступает опытный инженер кадастра, причем не имеет разницы, работает он как индивидуальный предприниматель или является сотрудником юридической фирмы, оказывающей услуги по межеванию.

Одновременно руководитель имеет право обучать не более двух будущих специалистов.

Для руководителя стажировки также имеются свои требования. Так, он обязательно должен быть членом того СРО, в который подается заявление кандидата в помощники кадастрового инженера.

Также он должен иметь опыт работы инженером кадастра от двух лет, при этом за последние два года к нему не должны применяться дисциплинарные взыскания.

Длительность стажировки напрямую зависит от количества рабочих часов в неделю. При стандартном графике 40 часов в неделю стажировка помощником инженера займет два года. Соответственно, чем меньше рабочих часов, тем дольше будет период стажировки.

Оформляется стажировка путем заключения трудового договора.

Первый из них – вводный – занимает не меньше двух месяцев.

За этот срок стажер знакомится не только с правилами распорядка в организации, в которой он проходит стажировку, но и узнает об основных обязанностях кадастрового инженера и вникает в законодательную базу, регулирующую процессы работы. Также происходит ознакомление помощника с программами и техническими средствами, необходимыми для успешного выполнения обязанностей.

Практический опыт стажер начинает получать на втором этапе обучения. Руководитель вовлекает помощника непосредственно в кадастровые работы, позволяя тому использовать полученные теоретические навыки в геодезических измерениях, подготовке межевых планов и различного рода картографических документов. Обычно этот период занимает порядка полутора лет и больше.

Заключительный этап направлен на закрепление полученных навыков и подготовку документации о завершении стажировки.

На протяжении всего срока обучения помощник ведет специальный журнал, в котором отражаются этапы стажировки и достижения.

Также о том, что помощник справился со стажировкой, будет свидетельствовать успешное выполнение отчетных проектов (различные технические и/или межевые планы).

Как проверить кадастрового инженера?

Кадастровым инженером способен стать любой гражданин, если он имеет высшее либо среднее специальное образование, с отсутствием судимости.

Учитывая то, что приблизительно треть всех специалистов работают без профильного образования, большое количество ошибок не является редкостью.

Известно, что настоящие профессионалы своего дела получают всего 7 отказов за год, в то время у инженеров без требуемой квалификации их количество составляет 40 и даже более.

В связи с этим возникает вполне резонный вопрос: как проверить кадастрового инженера? Сделать это просто необходимо, поскольку от этого зависит качество полученных услуг.

Если допущенные ошибки будут внесены в документы, это все равно обнаружится при совершении определенных сделок, таких как купля-продажа, дарение и другие, придется изменить их. Для этого придется писать заявление, а может быть даже подавать иск в суд.

Таким образом, будет затрачено огромное количество времени. Таким образом, лучше тщательно перепроверить информацию о кадастровом инженере, чем потом бороться с недочетами.

Кто может стать кадастровым инженером

1. Деятельность инженеров кадастровой палаты регулируется русским законодательством, а конкретно 218-ФЗ («О гос регистрации недвижимости»).
2. До его вступления вопросцы, связанные с учетом кадастра, регламентировались Федеральным законом «О кадастровой деятельности».

3. В реальный момент, все процедуры, проводимые инженерами кадастра, ввиду их трудности и суровой зоны ответственности, находятся под серьезным контролем со стороны Государственного объединения кадастровых инженеров.

4. Кандидаты в инженеры кадастра должны иметь высочайшее образование по профильным специальностям и готовность пройти долгосрочную стажировку – лишь ее завершение дает право на роль в аттестации.
5. Не считая всего остального, каждый инженер кадастра, независяще от формы деятельности, непременно должен вступить в СРО.

Кадастровым инженерам приходится сталкиваться с самой различной деятельностью. Без их роли не происходит ни оформление земляных наделов, ни стройку и регистрация строений на участках.

Принципиально держать в голове: подготавливая документы для следующего дизайна участков и сооружений на них, кадастровые инженеры не проводят саму функцию регистрации недвижимого имущества – это в их должностные обязанности не заходит.

Образование и опыт

Желающие связать свою профессиональную жизнь с учетом кадастра должны соответствовать определенным требованиям.

Лицензия на кадастровую деятельность будет доступна кандидатам, имеющим теоретическую базу, уровень познаний, подтвержденный наличием у грядущего спеца высочайшего образования в сфере стройки.

Рассчитывать на допуск к стажировке могут те, кто проходил обучение по последующим фронтам:

• стройку;
• градостроительство;
• землеустройство и кадастры;
• картография и геоинформатика;
• геодезия;
• лесное дело.

Образование обязано быть оконченным – бакалавриат, специалитет или магистратура.

Стажировка

Для допуска к экзамену кандидат должен пройти стажировку в должности ассистента кадастрового инженера.

Управляющим таковой стажировки выступает опытнейший инженер (специалист, осуществляющий инженерную деятельность) кадастра, при этом не имеет различия, работает он как личный бизнесмен или является сотрудником юридической компании, оказывающей сервисы по межеванию.

Сразу управляющий имеет право обучать не наиболее 2-ух будущих профессионалов.

Для управляющего стажировки также имеются свои требования. Так, он непременно должен быть членом того СРО, в который подается заявление кандидата в ассистенты (помощник) кадастрового инженера.

Также он должен иметь опыт работы инженером кадастра (список, реестр чего-либо или кого-либо, например, землепользователей, подлежащих налогообложению) от 2-ух лет, при этом за крайние два года к нему не должны применяться дисциплинарные взыскания.

Продолжительность стажировки впрямую зависит от количества рабочих часов в недельку. При обычном графике 40 часов в недельку стажировка ассистентом инженера займет два года. Соответствующе, чем меньше рабочих часов, тем подольше будет период стажировки.

Оформляется стажировка методом заключения трудового контракта.

1-ый из них – вводный – занимает не меньше 2-ух месяцев.

За этот срок стажер знакомится не лишь с правилами распорядка в организации, в которой он проходит стажировку, но и выяснит об главных обязательствах кадастрового инженера и вникает в законодательную базу, регулирующую процессы работы. Также происходит ознакомление ассистента с програмками и техническими средствами, нужными для удачного выполнения обязательств.

Практический опыт стажер начинает получать на 2-ое шаге обучения. Управляющий вовлекает ассистента конкретно в кадастровые работы, позволяя тому использовать приобретенные теоретические способности в геодезических измерениях, подготовке межевых планов и разного рода картографических документов. Традиционно этот период занимает порядка полутора лет и больше.

Заключительный шаг ориентирован на закрепление приобретенных способностей и подготовку документации о завершении стажировки (деятельность по приобретению опыта работы или повышение квалификации по специальности, а также работа по специальности в течение определённого испытательного срока, называемого испытательным). На протяжении всего срока обучения ассистент ведет особый журнальчик, в котором отражаются шаги стажировки и заслуги. Также о том, что ассистент совладал со стажировкой, будет свидетельствовать удачное выполнение отчетных проектов (разные технические и/или межевые планы).

Как проверить кадастрового инженера: залог качественных услуг

кем | размещено в: | В последнее время к кадастровым инженерам предъявляется большое количество претензий. Это связано с ошибками, которые допускают специалисты. Почему так происходят? Причин тому множество: начиная от отсутствия высокой квалификации до халатного отношения инженера к собственным обязанностям.

Учитывая то, что приблизительно треть всех специалистов работают без профильного образования, большое количество ошибок не является редкостью. Известно, что настоящие профессионалы своего дела получают всего 7 отказов за год, в то время у инженеров без требуемой квалификации их количество составляет 40 и даже более.

Злоупотребления сотрудниками кадастра

Согласно действующему законодательству оформить права собственности участка земли можно по упрощенной форме, например, по декларации на основе правоустанавливающих бумаг без обязательного межевания земли.

Подобные операции являются рискованными.

При отсутствии данных в земельном кадастре Госреестра о границах участка появляется возможность для незаконного присвоения территорий отдельными особами и сотрудниками кадастра.

В процессе проверок ревизионными организациями соблюдения земельного законодательства часто обнаруживаются факты внесения кадастровыми специалистами заведомо неверных координат границ земельных наделов.

Такие нарушения чаще всего встречаются при работе с выписками сведений из книг хозяйственного учета. В таких справках указывают населенный пункт, в котором находится участок, но без конкретных координат.

Этим обстоятельством могут воспользоваться инженеры кадастра и недобросовестные заказчики, увеличивая земельные территории за счет незадействованных земель муниципальных организаций, юридических и физических лиц.

Пример недобросовестности кадастрового специалиста: из сельского поселения в Управление кадастровой деятельности было направлено коллективное обращение с жалобой, что при выполнении межевания участка кадастровый специалист влез на уже зарегистрированные земельные территории. В результате получилось наложение границ. При этом межевые планы не содержали акты про согласование границ.

Как правило, нарушения обнаруживаются при межевании земельных территорий и объектов капитального строительства.

В результате проверки оказалось, что эта недвижимость представляет собой всего лишь металлический каркас будущего сооружения, то есть считается объектом незавершенного строительства.

По российскому законодательству сотрудники кадастра привлекаются за внесение в документацию заведомо неверных данных к административной ответственности. В качестве наказания предусмотрены штрафы от 30 до 50 тыс. рублей или лишение лицензии на рабочую деятельность в этой сфере до трех лет. В некоторых случаях кадастровых специалистов могут привлечь и к уголовной ответственности.

Такие действия позволяют повысить ответственность специалистов. Инженер, который прошел аттестацию на соответствие профессиональной деятельности, при выполнении работ и оформлении соответствующей документации несет ответственность за достоверные сведения и соблюдение установленных требований действующим законодательством.

Органы управления и контроля обязаны принимать все необходимые меры для предупреждения нарушений сотрудниками кадастра.

Для максимально эффективного контроля они сотрудничают с картографическими и геодезическими организациями, а также с органами прокуратуры.

Государством в отношении ИП и юрлиц, которым подчиняются кадастровые специалисты, допускавшие грубые нарушения в своей профессиональной деятельности, проводятся внеплановые проверки.

Источник: https://mfsc.ru/konsultacziya/kak-poluchit-liczenziyu-kadastrovogo-inzhenera/

Как получить лицензию кадастрового инженера

Обязанности кадастрового инженера

Каждый владелец недвижимости сталкивался с необходимостью регистрации собственности. Некоторые спохватывались только тогда, когда в этом возникала действительно серьезная необходимость.

Например, при продаже дома или квартиры, процедуру которой невозможно совершить без постановки имущества на кадастровый учет. Другие владельцы оказываются более расчетливыми.

Они заранее предусматривают такие случаи и, следуя требованиям законодательства, сразу регистрируют собственность.

Как работают кадастровые инженеры? Перед тем как приступить к работе, специалист должен внимательно изучить все документы. После этого начинаются измерения и оценка. Затем они согласовываются с соседями. Далее устанавливаются межевые знаки, создаются планы, а также осуществляется подготовка целого комплекта необходимой документации.

Главное требование в работе кадастровых инженеров – высокая точность. Без этого в документы будут внесены ошибочные данные, за что кадастровый инженер в ответе. В итоге это может привести к тому, что специалиста лишат квалификационного аттестата. Таким образом, работа кадастровых инженеров требует большой ответственности.

Каждый кадастровый инженер имеет личные бланки и печать, которые являются главными инструментами в работе. В этих бланках указаны основные данные: место работы с адресом, номер аттестата, возможность работы с различными участками, землями определенного назначения и прочее.

ИП или работник фирмы?

Кадастровым инженерам можно выбрать одну из двух форм ведения деятельности: в виде индивидуального предпринимателя либо сотрудника юридической фирмы, которая занимается кадастровой деятельностью. В процессе работы кадастровых инженеров не избежать командировок, к этому нужно быть готовым. Таким образом, облегчит участь получение водительских прав.

Кадастровый инженер как ИП имеет право вести деятельность в России, если будет придерживаться определенных требований:

Если кадастровый инженер работает в качестве индивидуального предпринимателя, он обязуется платить налоги в обязательном порядке.

Деятельность должна быть официально оформлена, у специалиста должен быть документ ИП.

Если деятельность ведется через юридическую фирму, кадастровый инженер является ее работником, имеет непосредственного начальника. Кроме того, все специалисты должны состоять в саморегулируемой организации.

У некоторых возникает вопрос: может ли выступать кадастровый инженер как ИП и сотрудник юридической фирмы одновременно? Как гласит Налоговый кодекс России, индивидуальные предприниматели являются физическими лицами, которые зарегистрированы в определенном порядке и осуществляют предпринимательскую деятельность, что происходит без образования юридического лица. Исходя из этого, можно предположить, что одновременная деятельность ИП и как работника юридической компании все же возможна. Исключения составляют случаи, предусмотренные законодательством.

Но, как показывает практика, кадастровые инженеры в основной выбирают одну из двух форм деятельности. Ведь, чтобы работать одновременно в двух направлениях, необходимо огромное количество времени, которого и так не хватает по причине трудоемкости работы и постоянных разъездов по командировкам.

Особенности профессии кадастрового инженера

Как работают кадастровые инженеры и что необходимо для этого? Главное качество, которым должен обладать кадастровый инженер, это ответственность. Без нее вести подобную деятельность не получится, поскольку она требует точности и внимательности.

Если специалист совершит ошибку, он может поплатиться за нее квалификационным аттестатом. Существует несколько причин, по которым инженер лишается ценного для себя документа. О необходимости такого наказания выносит решение суд или специальная комиссия.

Немаловажное качество для кадастрового инженера – технический склад ума. Деятельность напрямую связана с расчетами, измерениями и прочими нюансами. Кроме внимательности, необходимо точно понимать все нюансы работы и уметь представить их.

Учитывая постоянное общение с людьми, без дипломатичности кадастровому инженеру также не обойтись.

Кадастровый инженер должен досконально знать гражданское, земельное и другие виды законодательства, связанные с его профессии. Также специалисту просто необходимо уметь пользоваться специальными приборами, которые применяются для измерений. Это нивелир, тахеометр и другие.

Они помогают провести точные измерения и установить правильные данные, которые впоследствии заносятся в кадастровые документы. Не обойтись и без компьютерных знаний. Сегодня, в век высоких технологий предполагается использование компьютера во всех сферах жизни. Кадастровая работа тоже не обходится без этой точной и умной машины.

Кадастровому инженеру нужно уметь работать в специализированных программах, таких как AutoCaD, Mapinfo. Плюсом является наличие второго юридического образования.

Где можно обучиться на кадастрового инженера?

Для кадастрового инженера необходимо сначала получить среднее или высшее специальное образование, что дает возможность получить аттестат. Существует определенный перечень специальностей, дающих право на получение квалификационного аттестата. Экзамены принимает специальная комиссия. В зависимости от ее решения, кадастровому специалисту выдадут аттестат или направят на пересдачу.

Читайте так же:  Длительность экспертизы товара

Как работают кадастровые инженеры? Чтобы стать настоящим специалистом, необходимы не только определенные личные качества, но и профессиональные навыки.

Как получить лицензию на геодезические и картографические работы: от подготовки документов до готового разрешения

Предпринимательская деятельность в сфере геодезии и картографии очень значима не только в масштабах страны, но и для решения потребительских задач частного сектора экономики и отдельно взятых граждан.

Поэтому государство посредством выдачи лицензий осуществляет строгий контроль деятельности организаций, производящих услуги в данной области.

Что это такое?

Это разрешение, выдаваемое государством на ведение данных работ, позволяющих заниматься созданием топографических карт и планов, планировкой земельных участков, архитектурным и строительным проектированием, кадастровым учетом недвижимых объектов, решением задач в области экологии и природопользования и др.

Кто выдает, на основании чего и на какой срок?

Лицензия выдается Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) и ее территориальными органами на основании заявления о получении лицензии (с требуемыми бумагами).

Законодательная база лицензирования

Росреестр на геодезию и картографию

Это госучреждение, являющееся не только открытой информационной системой, содержащей сведения о выданных лицензиях в данной сфере, о недвижимых объектах и правах на них, но и организацией, занимающейся регистрацией прав и кадастровым учетом недвижимости.

Сведения о наличии у организации разрешения на проведение работ в этой области можно получить на портале Росреестра в разделе «Реестр выданных лицензий«.

Справка! Для этого необходимо скачать файл на компьютер (в формате таблиц Excel), открыть его и найти интересующую организацию по ИНН юр. лица, названию, номеру лицензии и т.д.

Нужна ли и на осуществление каких видов деятельности?

Разрешительный документ нужен юрлицам и ИП для проведения геодезических и картографических работ федерального назначения, имеющих общегосударственное и межотраслевое значение.

Лицензированию подлежат такие виды деятельности, как:

[1]

Внимание! Данные виды деятельности и работ установлены с 1.01.2017 г.

Требования к соискателям

У соискателя должно быть в собственности или в аренде помещение, позволяющее осуществлять данные работы.

Оборудование

Претендент должен иметь в собственности или на другом законном основании откалиброванные приборы и оборудование, прошедшие поверку (калибровку) по госстандартам.

Сотрудники должны иметь высшее или среднее профобразование в данной сфере или ей сопутствующих, соответствующее их должности, и стаж по специальности не меньше одного года.

Образование

У ИП должно быть высшее или среднее профобразование по специальностям картография или геодезия (а также им сопутствующим) и стаж по специальности не меньше одного года.

Система производственного контроля

На предприятии, претендующем на получение лицензии, должна быть организована система производственного контроля за соблюдением технологии выполнения работ и за соответствием качества выпускаемой продукции установленным государством требованиям.

Госпошлина и другие расходы

Госпошлина:

• за получение разрешения на проведение работ составляет 7500 руб. как для физических, так и для юрлиц;
• за переоформление — при внесении дополнительных данных об адресах мест работы или самих работах — 3500 руб.;
• в остальных случаях и за выдачу дубликата — 750 руб.

Внимание! При обращении за помощью в специальные юридические фирмы стоимость может составить от нескольких десятков до нескольких сотен тыс. руб.

Необходимые документы

1. Заявление.
2. Копии учредительных документов, заверенные нотариусом.
3. Копии дипломов об образовании и стаже сотрудников.
4. Копия договора об аренде помещения или выписка из ЕГРП.
5. Копии документов о необходимых приборах с сертификатами о калибровке и копии документов на IT-обеспечение.

6. Выписка из госреестра юрлиц или ИП.
7. Копии документов, подтверждающих наличие системы производственного контроля технологии проведения и качества работ.
8. Квитанция об оплате госпошлины.
9. Опись подаваемых документов.

Образцы бланков, заявлений, уведомлений и т.п.

можно скачать на официальном сайте Росреестра здесь.

Как получить: пошаговый алгоритм

Чтобы получить разрешение, согласно статье 13 ФЗ № 99 и пункту 6 постановления № 1099, претенденту нужно отправить в лицензирующий орган заявление на предоставление данного разрешения вместе с вышеуказанными бумагами.

Сроки рассмотрения

Лицензирующий орган, согласно ст. 14 № 99-ФЗ, решает вопрос о выдаче разрешения или отказе в течение 45 раб. дней с момента, как им были получены поданные документы.

Способы подачи документов

Документы можно подать лично в территориальных отделениях Росреестра и Кадастровой палаты или отправить заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Этапы подачи

1. Оформление документов на помещение для работы, подготовка материально-технической базы, подбор и оформление персонала.
2. Сбор документов.
3. Уплата госпошлины.

4. Подача заявки с приложением всех подготовленных документов, соответствующих требованиям ГОСТ, СНиП, СанПиН, законам и др. законодательным актам.
5. Формальная проверка поданных документов и возможная фактическая проверка организации-соискателя.

6. Принятие лицензирующим органом решения о выдаче (или отказе).
7. Получение самого документа.

Переоформление

• произошла реорганизация компании;
• изменился адрес места работы юрлица или ИП;
• организация получила новое название;
• изменились ФИО или место жительства ИП;
• изменилась территория, на которой предоставляются данные услуги;
• произошли изменения в списке выполняемых работ.

• заявление на переоформление разрешения;
• саму лицензию;
• документы с новыми данными о лицензиате;
• копию выписки из ЕГРЮЛ или ЕГРИП с подтверждением произошедших изменений;
• квитанцию об уплате госпошлины.

Важно! Заявление на переоформление необходимо подать в течение 30 дней с момента, как произошли изменения в работе.

Росреестр решает вопрос о продлении срока действия лицензии в течение 30 дней при перемене адреса места или списка выполняемых работ, в остальных случаях — в течение 10 дней.

Прекращение и приостановление

При обнаружении нарушений организацией лицензионных требований Росреестр может вынести предупреждение.

В случае невыполнения предприятием взятых на себя обязательств или обнаружения несоответствия в документах, а также неустранения указанных Росреестром недостатков в работе в назначенные сроки, действие лицензии может быть приостановлено и даже прекращено согласно статье 20 № 99-ФЗ.

В этом случае лицензирующий орган должен обратиться в суд по вопросу аннулирования документа (ст. 20, п. 11 № 99-ФЗ).

Документ также должен быть аннулирован в случае ликвидации организации, прекращении ее регистрации или по заявлению лицензиата (статья 20, пункт 13, подпункт 1 № 99-ФЗ).

Последствия работы без разрешения

Административная ответственность, в соответствии со ст. 14.1 КоАП, предполагает наложение штрафа:

• 500-2500 руб. для физлиц;
• 4-5 тыс. руб. для должностных лиц;
• 30-50 тыс. руб. для юрлиц.

В случае наступления уголовной ответственности (ст. 171 УК РФ) полагается наказание в виде штрафа до 300 тыс. руб. или соответствующего заработку за два года, или обязательных работ до 240 часов, или ареста до шести месяцев.

Видео (кликните для воспроизведения).

При совершении тяжкого преступления полагается штраф 100-500 тыс. руб. или соответствующий заработку за 1-3 года, или принудительные работы до пяти лет, или лишение свободы до пяти лет со штрафом до 80 тыс. руб. или соответствующим заработку за шесть месяцев.

Получение лицензии на проведение картографических и геодезических работ является весьма непростой процедурой. Учитывая большое значение данного вида деятельности для экономики и обороны страны, государство тщательно следит за соблюдением всех требований и условий, поэтому есть смысл обратиться по данному вопросу к юристам, специализирующимся на оформлении лицензий по картографии и геодезии.

Кадастровый инженер

Источник: https://gsg-pro.ru/kak-poluchit-litsenziyu-kadastrovogo-inzhenera/