Отмена договора дарения по ст 578 гк рф: условия и порядок процедуры, судебная практика

Получать подарки, как и дарить – дело хлопотное и приятное. Жизненные обстоятельства могут распорядиться иначе, и в один момент придётся пересмотреть свои взгляды на ситуацию. Поэтому знания о том, как происходит отмена договора дарения, носят весьма поучительный характер.

Контракт дарения – сделка на безвозмездной основе. Отношения строятся между участниками без встречных имущественных прав. В случае получения дарителем компенсации или иных финансовых действий в свой адрес, то такие дарственные отношения признаются ничтожными и противоправными.

Процедура дарения предполагает два варианта сделки:

• реальную;
• консенсуальную или обещанную, которая произойдёт в будущем.

В качестве объекта или предмета может выступать любое имущество или права собственности (творческий гонорар) с чётко выраженной конкретикой, а не абстрактного представления.

Даритель вправе распоряжаться своими владениями по собственному усмотрению. В части второй Гражданского кодекса присутствует статья №578, которая регулирует отношения в части отмены дарственной. Здесь представлены причины, в связи с чем законом разрешается официально брать свои слова назад.

Кроме ГК для урегулирования спорных или уголовных случаев применяется ст. УК РФ. Также юридическими службами практикуется использование ссылок на ФЗ от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», если даритель является предпринимателем или юр. лицом.

Основания для отмены договора дарения

Просто так вернуть свои слова и действия назад не получится. Необходимо собрать и предоставить суду объективную доказательную базу с привлечением очевидцев. Сроки давности также играют немаловажную роль в деле.

Гражданский кодекс допускает следующие основания для отмены дарственного соглашения:

1. Получатель оказал физическое воздействие на дарителя или его близкое окружение (покушение на жизнь, умышленное причинение телесных повреждений).
2. Даритель – это предприниматель или юр. лицо, которое признано банкротом в течение полугода с момента совершения дарственных действий.
3. Вторая сторона контракта лишила жизни собственника по злому умыслу.
4. Использование получателем подаренного предмета создаёт угрозу его потери (вещь не должна иметь имущественной ценности).
5. Текстом договора оговорена ситуация, когда документ теряет свою силу. К примеру, если даритель переживёт получателя имущества. Такое расторжение носит односторонний характер.

  Договор дарения земельной доли

По закону одаряемый в случае отмены соглашения обязан вернуть подаренную вещь в натуральном выражении, если она сохранилась к моменту принятия такого решения.

Уголовная составляющая имеет место быть, если покушение на его жизнь и причинение тяжкого вреда здоровью инициатору безвозмездной сделки или его родственникам были прямым умыслом и получатель желал нанести урон дарителю. Если этот факт будет не доказан, то последний не сможет отменить ход дарственной.

В действительности государственная правовая инстанция учтёт эти основания в том случае, если безвозмездная сделка совершалась под угрозой насилия и обмана.

Порядок отмены дарения

Вопрос о расторжении соглашения решается в судебной инстанции. Даритель должен собрать объективную доказательную базу и предоставить её на рассмотрение в государственный правовой орган вместе с заявлением. Иск, кроме стандартной информации, должен содержать формулировки, обосновывающие позицию заявителя согласно законодательных норм. В перечне требований, следует указать потребность аннулирования договора дарения и возврата имущественных прав. Согласно ст. 28 Гражданско-правового кодекса обращение подаётся по месту жительства ответчика.

В перечень документов, подаваемых инициатором безвозмездной сделки, входит:

• удостоверение личности (паспорт);
• копия договора дарения;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• основания для отмены соглашения;
• свидетельство о регистрации прав собственности для недвижимого имущества;
• нотариальная доверенность для третьих лиц, представляющих интересы истца (юрист, адвокат).

Необходимость уплаты госкомиссии и предъявления подтверждающего документа, установлена ст.132 ГК РФ. Несоблюдение требований влечёт наказание, предусмотренное ст.136 этого же правового акта.

В случае вынесения положительного решения, одаряемый будет лишён прав собственности, поэтому от возврата имущественных благ ему не уйти. Если невозможно это сделать в натуральном виде, то возмещается стоимость ущерба.

Мирные действия

Самый благоприятный исход событий будет, если обе стороны договорятся на берегу. Для реализации этой возможности необходимо изначально данное требование изложить в тексте договора дарения. Если условие учтено, то достаточно будет собрать документы для выполнения задачи и подписать у нотариуса соглашение об отмене дарственной.

В теории порядок соблюсти несложно, но практика показывает иначе. Чаще всего стороны обращаются в суд для разрешения проблемы.

  Что может быть предметом договора дарения?

Аннулирование сделки

Традиционное понятие отмены не всегда применимо. Иногда приходится говорить о признании сделки ничтожной или недействительной. Это используется, когда изменить условия соглашения по закону не получается.

Причиной таких мер может стать одно из оснований:

1. Отсутствие виз (автографов) сторон на договоре.
2. Использование служебного положения в корыстных целях для завладения имущества, принадлежащего дарителю.
3. Установление требований по получению собственности инициатора договора в счёт денежного вознаграждения за услуги.
4. Подделка исходных документов, контракта.
5. Участие в сделке малолетних детей и недееспособных лиц без привлечения органов опеки и попечительства и присутствия законных представителей.
6. Подмена тезисов. Часто дарственная выступает договором купли-продажи.
7. Отсутствие в деле заверенных отказов от остальных собственников недвижимости.
8. Грамматические ошибки, опечатки и иные неточности в тексте дарственной.

Данные причины кладутся в основу иска. Их проще обосновать, чем добиваться ликвидации договора аналогичным способом.

Срок исковой давности при отмене дарения

В Гражданско-правовом кодексе статьей №195 установлен порядок, согласно которому инициатор соглашения может обратиться в суд для защиты своих интересов. Специального срока законом для этих целей не предусмотрено. Отводится временной период для исполнения судебного решения о признании дарственной недействительной.

Срок исковой давности зависит от причины открытия производственного дела:

• 1 год – с целью признания сделки оспоримой (отчёт ведётся с момента фактического осведомления истца о фактах признания сделки фиктивной);
• 3 года – ввиду ликвидации договора (отправная дата – день подписания дарственной).

Это условные сроки. В действительности любая сторона имеет право подать исковое заявление о признании соглашения неправомерным, даже если упустила время, отведённое под эти задачи. Судья обязан рассмотреть дело и вынести единственно правильное решение.

Приостановить процесс возможно при следующих обстоятельствах:

• исковое требование подано в особых условиях при чрезвычайных ситуациях;
• введение военного положения в момент прохождения службы в ВС РФ дарителем или получателем;
• наложен мораторий на исполнение обязательств.

Срок исковой давности заканчивается, как только истец подаёт заявление в судебный орган. Без изменений остаются дела, которые судья оставил без рассмотрения, а продляются на 6 месяцев, если до истечения срока осталось менее полугода.

Судебная практика по отмене дарения

Юриспруденция имеет богатый опыт ведения дел, связанных с ликвидацией и прекращением по закону дарственных. Чаще всего представители Фемиды сталкиваются со следующими ситуациями:

1. При составлении документа не учитываются мнения иных собственников (супругов). Сложность в сборе доказательной базы заключается в предоставлении фактов совместно нажитого имущества или иной причастности в содержании этого объекта.
2. Истец заявляет, что в момент оформления дарственной не отдавал отчёта действиям, находился под воздействием внешних факторов. Такое состояние на 100% можно доказать, если к делу приурочить видеосъёмку и объективные сведения очевидцев, а также медицинскую карту, где имеются соответствующие медицинские отметки психиатра и нарколога. Если даритель не состоит в профильных учреждениях на учёте, доказывать невменяемость сложно. Психиатрическая судебная экспертиза не даст полную картину и не выдаст истинное заключение. Судья принимает во внимание активную правовую позицию истца, и иногда она является ключевой для принятия его стороны.
3. Подмена тезисов. В действительности дарственная выступает лжеобложкой договора купли-продажи. Очевидными фактами, подтверждающими фальсификацию действий, являются показания свидетелей, передача денежных средств.
4. Преступные намерения получателя дара. С таким делом работать просто, если имеется завершённый приговор суда, вступивший в силу, или постановление о возбуждении уголовного дела.

Правовым государственным органом принимаются во внимание обоснованные и подкреплённые фактами доказательства, которые сложно опровергнуть.

Отмена дарения квартиры

Безвозмездная сделка заключается по инициативе дарителя, поэтому если он захочет вернуть подарок, то сделать это будет трудно. Эти обстоятельства необходимо предусмотреть заранее. Сложно себе представить человека, который отказывается от квартиры, спустя какое-то время. Если первый собственник настойчив в своих намерениях, то ему необходимо обратиться в судебный орган для аннулирования документа.

  Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса в 2020 году

Последствия отмены дарения

Любое гражданско-правовое действие ведёт к последствиям.

ГК РФ обязывает лицо, получившее в дар имущество, вернуть его в натуральном выражении первоисточнику, в случае принятия соответствующего решения судебной инстанцией.

Если дарителя на тот момент не окажется в живых, то возврат осуществляется членам семьи (наследникам). При утрате дара возмещается материальный ущерб стоимостью подарка.

Заключение

Беспрепятственно даритель вправе отменить дарение, если одаряемый признан судом лицом, совершавшим противоправные действия и прямой умысел, применимые в отношение истца. Остальные причины для аннулирования имущественных соглашений чётко прописаны в части 2 ГК РФ, поэтому дарителю не получиться выдумать основание для пересмотра первоначальной позиции.

Источник: https://MirNasledstva.ru/darenie/otmena.html

Отмена договора дарения, дарственной между близкими людьми

Обновлено 21.02.2020

2018-12-19T16:33:22+03:00

При желании передать квартиру во владение другому человеку оформляется договор дарения. Данная юридическая процедура более часто практикуется между близкими родственниками, когда пожилые люди при жизни хотят распорядиться недвижимым имуществом по собственному волеизъявлению в пользу детей, внуков или племянников.

Но, исходя из сложившихся обстоятельств, а это могут быть направленные мошеннические действия со стороны заинтересованных лиц, может понадобиться отмена дарения недвижимости. Запущенному механизму дается обратный ход, если по конкретной ситуации существуют веские основания.

Каким образом отмену договора дарения на квартиру дарителем? Ответ на этот  подробно расписан в нижеприведенной статье.

Как отменить дарственную на квартиру? С этим вопросом сталкиваются тысячи граждан в нашей стране. Зачастую люди обращаются к практикующим юристам с вопросом – можно ли аннулировать договор дарения.

Законодательством РФ предусмотрен четкий порядок действий, при выполнении которых инициаторам удается аннулировать дарственную на квартиру. Есть ряд юридически допустимых способов, когда на вопрос «можно ли отменить договор дарения», будет ответ –  «да». Итак, аннулирование договора дарения возможно в следующих случаях:

• На основании достигнутого согласия дарителя и нынешнего правообладателя.
• Путем обращения в суд изначального владельца жилья или законных наследников, а также представителя опеки или следственных органов.
• При преждевременной кончине получателя одаряемого, который умер раньше, чем даритель, что прописывается отдельным пунктом договора.
• Если владелец недвижимости – юридическое лицо и за счет дарения пытаются скрыть от контролирующих государственных органов личное имущество, чтобы избежать конфискации.
• Можно автоматически расторгнуть договор дарения недвижимости между близкими родственниками, когда предмет гражданско-правового соглашения не внесен в гос. реестр на имя нового собственника.
• Если в момент подписания договора даритель был в алкогольном или наркотическом опьянении или будучи недееспособным. Но действия дарителя реально оспорить только при наличии медицинского освидетельствования.

Отмена дарения происходит в случаях:

1. Если одаряемый покушался на жизнь дарителя или нанес ему тяжкие телесные повреждения. Приговор суда по уголовному разбирательству будет являться фундаментом при вынесении постановления об отмене договора дарения.
2. Когда в договоре дарения прописаны пункты, связанные с осуществлением конкретных обязательств / действий со стороны получателя прав на объект недвижимости, а такие не были исполнены – это также способ аннулировать дарственную на квартиру.
3. Если под подписанием рассматриваемого соглашения усматривается иная сделка, к примеру, продажа, и даритель в связи с этим лишится единственного места жительства тогда также судом отменяется договор дарения недвижимости между близкими.
4. При отсутствии должного поддержания чистоты и соблюдения целостности безвозмездно полученной квартиры, а также при умышленном нанесении вредительства жилью, что привело к понижению его товарной стоимости.
5. В случае нахождения предмета дарения в залоге или под арестом аннуляция договора о безвозмездной передаче квартиры при выявлении такого факта выполняется автоматически. При этом выдается судебное распоряжение, на основании которого проходит исключение информации об одаренном собственнике из государственного реестра в Управлении Федеральной службы.
6. Кроме того, договор дарения признается недействительным, если доказать в судебном процессе, что имуществом завладели:

• По обманной схеме;
• Через физическое насилие;
• Методом запугивания.

Действующим законодательством определён круг лиц, которые в силу причитающихся по закону им прав, могут отменить дарение, а значит обратиться с соответствующим заявлением в суд:

• само лицо, оформившее дарственную (ст. 578 ГК РФ);
• после смерти дарителя, подать иск об отмене дарственной могут его родственники;
• органы социальной опеки, представляющие интересы несовершеннолетнего в результате оформления дарения жилищные условия которого были значительно ухудшены;
• органы государственного контроля, например, Прокуратура РФ.

Иски об отмене дарения подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции, соответственно размер государственной пошлины будет исчисляться по правилам, изложенным в ст. 333.19 НК РФ.

Важно знать, что ключевым фактором, от которого зависит размер подлежащей уплате государственной пошлины, является сумма иска. Сумма иска по отмене дарения, или иными словами – цена иска, формируется исходя из стоимости имущества, в отношении которого планируется отменить дарение.

Пример

Например, стоимость подаренной квартиры, в отношении которой ведётся спор, составляет 1 000 000 рублей. Сумма иска будет равна стоимости недвижимости, а размер госпошлины будет определён так: 5200 руб. + (1% * 800 000) руб. = 13 200 рублей.

Перечислим список документов, которые необходимо предоставить при отмене дарения самим дарителем:

1. Паспорт гражданина, подающего иск.
2. Доверенность представителя, а также его паспорт, если от имени заявителя выступает иное лицо.
3. Квитанцию об оплате государственной пошлины.
4. Документы, свидетельствующие о том, что у подателя заявления имеются все законные основания, для отмены дарения.

Если с иском обращаются родственники умершего, помимо перечисленного требуется предоставление свидетельства о смерти.

Названный список не является исчерпывающим, поскольку по каждому делу предоставляемый список бумаг может существенно отличаться.

Важно

Важно помнить, что все прилагаемые документы следует предоставлять в копиях по количеству лиц, участвующих в деле.

Задумав подавать исковое заявление в суд по поводу аннуляции дарственной, следует тщательно проанализировать возникшую ситуацию. Обращается внимание на срок исковой давности, который исчисляется тремя годами со дня подписания документа.

Бесплатная консультация юриста

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Задать вопрос

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

При причинении вреда здоровью понадобится медицинское освидетельствование квалифицированным экспертом. Если квартира пострадала в материальном плане через пожар, затопление или другим способом, то потребуется собрать показания свидетелей: соседей, акт управляющей компании и заключение оценочного бюро, которое подсчитает сумму нанесенных материальных убытков.

1. Предоставленные доказательства будут дополнительно изучены следственными органами, поэтому все экспертизы следует проводить в личном присутствии и ознакомляться с содержимым составленного документа, прежде чем его подписать.
2. Если возникают трудности с самостоятельным получением выписок из реестров, картотек, банковских счетов и других информационных баз, тогда допускается просить суд потребовать нужные справки у тех или иных учреждений. Такое ходатайство будет удовлетворено, а упомянутые предприятия обязаны выдать справки для подтверждения заявленных в процессе фактов.

Собранные материалы предоставляются в суде как аргументация исковых доводов. Исчерпывающий перечень бумаг прописывается в заключительном разделе «Приложения».

Каждый документ кратко называется с указанием номера и даты выдачи, а также из скольких листов состоит.

Количество исковых заявлений с приложениями равно численности участников процесса, поэтому одновременно подается столько же продублированных экземпляров.

При составлении иска стоит руководствоваться следующими общепринятыми правилами:

1. Необходимо подробное описание обстоятельств дела.
2. Следует избегать слишком эмоциональных высказываний и чрезмерного употребления прилагательных.
3. Недопустимо наличие оценочных суждений и, тем более оскорблений в адрес другой стороны.
4. Необходимо наличие ссылок на законы и другие акты, в подтверждение своих суждений.

Образец иска будет выглядеть следующим образом:

1. В правом верхнем углу следует указать:

• название суда и адрес его нахождения;
• данные истца, с указанием адреса и контактных данных;
• информация об ответчике, с указанием адреса и имеющихся контактных данных;
• сумма иска;
• размер госпошлины.

2. По центру документа следует расположить основную часть, состоящую из:

• названия документа, а именно «Исковое заявление»;
• сути заявленных требований;
• перечня обоснования по предъявленным требованиям со ссылками на нормы закона.

3. В конце следует расположить просительную часть, в которой следует чётко прописать свои требования.

4. По окончании документа проставляется подпись заявителя либо его представителя и дата.

5. В конце указывается список всех прилагаемых бумаг с указанием количества страниц и экземпляров.

Факт

Образец иска об отмене дарения можно скачать здесь

Принять и рассмотреть исковое заявление суд обязан в любом случае, за исключением только нескольких ситуаций:

1. Заявление подано не по подсудности, определённой в ст. 28 ГПК РФ.
2. Заявителем не была уплачена государственная пошлина.

В обоих случаях судом выносится определение, в котором указывается причина отказа в приёме документов, а также определяется необходимый минимум действий, совершение которых повлечёт за собой принятие иска в работу.

Отказать в удовлетворении заявления суд может в следующих случаях:

1. Исковое заявление составлено неверно либо из него непонятна суть требований.
2. Выдвигаемые требования необоснованны и бессмысленны.
3. Прилагаемые доказательства неполные либо носят сомнительный характер.
4. Заявитель желает совершения незаконных действий.

Отмена дарения предусмотрена действующим законодательством и только в некоторых, определённых законом случаях. Сделать это можно через суд, путём подачи соответствующего искового заявления.

Перед заключением договора дарения между родственниками надо принять к сведению следующие моменты:

• Если имущество совместно нажито в браке, тогда до заключения сделки потребуется нотариально заверенное согласие второго из супругов;
• Если рассматриваемый предмет договорных отношений относится к долевой собственности – следует получить разрешение на проведение сделки у других правообладателей дома;
• В доверенности, что выдается представителю, обязательно должно быть четко обозначенным наименование объекта дарения (адрес нахождения, площадь и т. д.).

При невыполнении таких правил аннулировать дарственную на квартиру не составит труда при обращении в суд.

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Можно ли аннулировать дарственную на имущество? Для этого потребуется собрать массу справок, свидетельств и актов. Далее с пакетом документов или заверенными копиями оригиналов следует отправляться в судебную инстанцию по месту проживания ответчика или нахождения объекта недвижимости.

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Факт

Можно ли отменить дарственную на квартиру будет зависеть от достаточности доказательной базы и насколько имеющаяся информации станет существенной для опровержения договора дарения.

К примеру, судебная практика располагает такими данными:

• Лицо пыталось уклониться от уплаты налогов в казну государства при продаже квартиры и вышла из ситуации в свою пользу путем оформления операции через мнимое дарение недвижимости.
• Любой документ, а тем более связанный с крупной собственностью, должен составляться грамотным юристом. Последствия оказались фатальными, когда договор оформлялся ненадлежащим образом (ошибки в тексте, неправильные личные данные и пр.), что позволило заявителю выполнить отмену дарственной на квартиру.
• Какие-либо угрозы или шантаж трактуются судом как недопустимые методы воздействия на волю человека, а в данном случае моральное насилие путем запугивания родственниками привело к неутешному для нарушителей закона результату – суд постановил аннулировать дарственную на квартиру.
• Нередкие случаи, когда должностное лицо, имея на то служебную возможность, идет на заведомо спланированное преступление, чтобы «прокрутить» соглашение о дарении жилья путем умышленного введения в заблуждение пожилых людей. Здесь более чем ясно, как отменить договор дарения на квартиру – заявить в полицию о том, что социальный работник, служащий пенсионного фонда, почтальон и т. п., используя подлог документов получил право на владение жилой площадью пострадавшего.
• Хозяин дома состоял в глубоко подавленном состоянии или не был вменяем, то есть здесь уже идется о признании недееспособности дарителя на момент подписания соглашения о безвозмездной передаче квартиры иному законному пользователю.
• Не было письменного разрешения от жены / мужа или иных хозяев, чья совместная с дарителем доля в квартире присутствует, на передачу общей недвижимости кому-то из родственников, поэтому произошла отмена договора дарения.

Если близкие отношения не оформлены официально и при этом один из гражданских супругов оформляет дарственную на жилье, где они вместе проживают, тогда вторая половина задается логичным вопросом – а можно ли отозвать дарственную на квартиру?

Поскольку имущество нажито вместе и делался общий финансовый вклад в ремонт дома, то при наличии соответствующих чеков и свидетельских показаний можно сделать аннулирование дарения.

Бывают случаи, когда от нотариуса умышленно скрывается информация о недееспособности или невменяемости кровного дарителя. А это уже нарушение закона, что трактуется как завладение чужим имуществом обманным способом.

Не исключены случаи, когда расторгнуть дарственную стороны могут по обоюдному согласию. Для этого необходимо оформление соглашения, которое подписывается сторонами. В указанном документе совсем не обязательно указание причины, по которой даритель и одаряемый пришли к выводу отменить все достигнутые ранее договорённости.

Важно только то, что соглашение о расторжении равносильно договору и должно быть составлено и оформлено в той же форме. То есть, если дарятся ценности, стоимость которых свыше трёх тысяч рублей, то соглашение о расторжении также должно быть оформлено в виде документа.

Если по договору дарения передавалась недвижимость, то такой договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в установленном порядке. Соответственно и соглашение о расторжение договора должно пройти процедуру регистрации, по завершении которой дарителю будет возвращено его имущество.

Вопрос №1. Можно ли аннулировать дарственную на недвижимость после развода?

Если квартира была подарена одному из супругов, то оспорить эту дарственную не получится, также как и разделить её в общем порядке. При этом неважно в браке ли супруги состояли на этот момент или нет.

Однако существует несколько нюансов, которые можно взять на вооружение. Если в указанной квартире проводились ремонтные работы, связанные со значительным ее улучшением, а расходы производились из общего семейного бюджета, после развода один из супругов имеет право претендовать на долю в такой квартире.

Если же указанный объект был укомплектован дорогой техникой, при приложении соответствующих чеков, второй супруг имеет право претендовать на половину стоимости затрат на приобретение техники.

Вопрос №2. Можно ли оспорить дарственную, оформленную до развода?

Оспорить дарственную по договору, действие которого вступило в законную силу, вряд ли получится. Однако существует возможность это сделать, если удастся доказать, что на момент подписания договора даритель находился в недееспособном состоянии либо вовсе сделка заключалась под давлением.

Источник: https://bukvaprava.ru/otmena-dareniya/

Проблемные вопросы отмены дарения



В статье автором анализируются основания отмены дарения. Рассматриваются проблемные вопросы отмены дарения, автор предлагает внести некоторые изменения в Гражданский кодекс РФ. Выводы, изложенные в статье, могут быть использованы в правоприменительной практике.

Ключевые слова: договор дарения, дар, даритель, судебный порядок.

In the article author analyzes of grounds of cancellation of gift and studies problems of cancellation of gift. The author of the article proposes to introduce amendments into the Civil Code of the Russian Federation. The conclusions made in the article may be used in law-application practice.

Key words: gift contract, gift,giver,legal process.

Договор дарения является одним из распространенных гражданско-правовых договоров, в связи с чем, возрастает значение надлежащего правового регулирования данных отношений.

Сущность отмены дарения, на наш взгляд, состоит в том, что ранее подаренная вещь по предусмотренным законом основаниям может быть возвращена обратно в собственность дарителю.

Отмена дарения является примером односторонней сделки и регулируется ст. 578 Гражданского кодекса РФ [1].

На наш взгляд, положения указанной статьи в целях совершенствования гражданского законодательства и формирования единообразной судебной практики требуют внесения некоторых изменений, анализ которых произведен в настоящей статье. Следует отметить, что правила об отмене дарения не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.

Поскольку из определения договора дарения (ст.

572 ГК РФ) следует, что предметом такого договора могут быть не только индивидуально-определенные вещи, но и имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, или освобождение от имущественной обязанности, полагаем, что возможна отмена дарения путем лишения переданного права по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 578 ГК РФ, в случае если такое требование продолжает существовать к моменту отмены дарения.

В зависимости от оснований отмены дарения, оно может быть отменено добровольно либо только в судебном порядке.

Так, п.1 ст. 578 ГК РФ предусмотрена возможность отмены дарения в случае, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения одаряемым жизни дарителя право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Из анализа правовой нормы следует, что указанные действия должны быть совершены одаряемым умышленно.

Полагаем, что так называемые «недостойные действия» одаряемого должны быть доказаны в судебном порядке, однако в законе такое требование отсутствует.

Если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, то даритель также вправе потребовать отмены дарения (п. 2 ст. 578 ГК РФ). При этом, стоимость такой вещи не имеет значения, главное, чтобы она представляла неимущественную ценность для дарителя.

Указанной нормой, на наш взгляд, ограничиваются права одаряемого как собственника дара, который вправе распоряжаться вещью по своему усмотрению. В такой ситуации одаряемый как собственник вещи обязан обеспечить сохранность дара в интересах третьего лица, в данном случае дарителя.

Думается, отмена дарения может последовать только в том случае, если одаряемому известно о том, что подаренная вещь представляет для дарителя большую неимущественную ценность. Отмена дарения по рассмотренному основанию возможна только в судебном порядке.

Полагаем, что именно суд в данном случае должен установить, действительно ли вещь представляет для дарителя неимущественную ценность и имеются ли основания для ее безвозвратной утраты.

Так, Хабаровский краевой суд отменил дарение квартиры, указав, что жилое помещение, представляет для истца большую неимущественную ценность, как государственная благодарность за участие в Великой Отечественной войне, как награда за подвиги, совершенные ею в годы Великой Отечественной войны.

В свою очередь, судом установлено, что ответчик не осуществлял на протяжении длительного времени содержание жилого помещения, что может привести к его безвозмездной утрате применительно к назначению помещения, в соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ, для постоянного проживания.

Пунктом 3 ст.

578 ГК РФ предусмотрено основание отмены дарения по требованию заинтересованного лица, совершенного индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). Указанное положение направлено на защиту интересов кредиторов неплатежеспособных должников.

Как справедливо, на наш взгляд, отмечает В. В. Витрянский, правило, предусмотренное п. 3 ст. 578 ГК РФ, имеет свою сферу применения, не пересекающуюся с правоотношениями, подпадающими под действие п.

3 ст. 61.3 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». В качестве одаряемого по договору дарения может выступать только лицо, не являющееся кредитором должника (дарителя) [3, С. 267].

Нормы Гражданского кодекса РФ об отмене дарения также могут применяться к договору пожертвования. Так, использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением предусмотренных п. 4 ст.

582 ГК РФ правил, дает право требовать отмены пожертвования жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику (п. 5 ст. 582 ГК РФ). При этом, по иным основаниям, предусмотренным для отмены дарения, пожертвование не может быть отменено. Следует учитывать, что закон не требует отмены пожертвования в судебном порядке.

Считаем, что в случае отказа добровольно вернуть пожертвованное имущество жертвователю, он вправе отменить его в судебном порядке.

Думается, что за исключением случаев, предусматривающих отмену дарения в судебном порядке, дарение может быть отменено в устной форме, такое требование должно быть четко сформулировано и доведено до одаряемого.

Отмена дарения недвижимого имущества предполагает переоформление права собственности. Считаем, что отмена дарения недвижимого имущества возможна только на основании решения суда.

Однако, согласно практике Верховного суда Республики Калмыкия, в случае, когда в договоре дарения квартиры содержится условие об отмене дарения, если даритель переживет одаряемого, в такой ситуации даритель вправе произвести отмену дарения самостоятельно, обратившись в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, т. е. без обращения в суд [4].

Право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, может быть определено договором дарения (п. 4 ст. 578 ГК РФ).

Следовательно, договор дарения должен быть заключен в письменной форме и содержать соответствующее условие. Необходимо отметить, что отмена дарения в таком случае является правом, а не обязанностью дарителя.

В случае, если даритель таким правом не воспользуется, то подарок переходит к наследникам одаряемого.

Возникает вопрос, в какой срок даритель вправе отменить дарение после смерти одаряемого? Из анализа норм Гражданского кодекса РФ о договоре дарения следует, что такой срок не установлен, следовательно, даритель вправе это сделать в любое время.

На наш взгляд, указанным положением нарушаются интересы третьих лиц, в первую очередь наследников одаряемого. В связи с чем, считаю, что в целях защиты прав третьих лиц необходимо устранить выявленную неопределенность, и в пункте 4 ст.

По общему правилу в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. В научной литературе высказываются различные точки зрения на случай невозможности возврата предмета дарения. По мнению П. В.

Крашенинникова, невиновные, а равно неосторожные действия одаряемого, в результате которых возврат в натуре предмета дарения стал невозможным, не могут служить основанием для взыскания с него стоимости спорного имущества. [5]. В свою очередь М. Г.

Масевич указывает, что последствием отмены дарения является возврат подаренной вещи дарителю. Это возможно, если вещь сохранилась к моменту отмены дарения.

В противном случае даритель не вправе требовать возмещения стоимости вещи в деньгах, за исключением случаев вины одаряемого в невозможности исполнения требования дарителя [6, С. 172].

Интересной на наш взгляд, представляется позиция В. В. Витрянского, который указывает, что независимо от вины одаряемого при невозможности возвратить вещь истребуется стоимость этой вещи иском из неосновательного обогащения [7, С. 267].

В связи с чем, считаем, что в п. 5 ст. 578 ГК РФ необходимо предусмотреть, что в случае невозможности возвратить подаренную вещь в натуре, необходимо выплатить ее стоимость. При этом цена такой вещи должна определяться по правилам п. 3 ст.

424 ГК РФ.

Считаем, что обязательства из неосновательного обогащения возникают также в случае, если предметом дарения являлись имущественное право или освобождение от имущественной обязанности

Литература:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (Ч. 2)): принят Государственной Думой 22 декабря 1995 г. // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
2. Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 21.08.2015 по делу N 33–5354/2015 // www. kraevoy.hbr.sudrf.ru.
3. Брагинский, М. И. Договорное право. Договоры о передаче имущества. 4-е изд., стереотипное / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский — М.: Статут. 2002. Кн. 2.
4. Обзор судебной практики Верховного суда Республики Калмыкия по рассмотрению гражданских дел в кассационном и надзорном порядке в 2003 г. // СПС КонсультанПлюс.
5. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: В 3 томах / под ред. П. В. Крашенинникова. — Статут. 2011.
6. Гражданское право России. Часть вторая: Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О. Н. Садиков. — М., 1997.
7. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Указ. соч.

Основные термины (генерируются автоматически): отмена дарения, ГК РФ, судебный порядок, договор дарения, даритель, подаренная вещь, неимущественная ценность, недвижимое имущество, Гражданский кодекс РФ, жилое помещение.

Источник: https://moluch.ru/archive/203/49742/

Решение суда об отмене договора дарения № 2-1537/2017 ~ М-1048/2017

• дело № 2–1537/2017
• РЕШЕНИЕ
• ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
• город Уфа 25 июля 2017 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре Усмановой Г.А.,

с участием истца – Юнусова Ф.Ю.,

представителя истца – ФИО5,

ответчика Нуриевой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юнусова Ф.Ю. к Нуриевой Э.Ф. об отмене договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

Юнусов Ф.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Нуриевой Э.Ф. об отмене договора дарения земельного участка №, общей площадью кв.м., расположенного по адресу: », мотивируя требования тем, что будучи собственником вышеуказанного земельного участка по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передал его своей дочери, Нуриевой Э.Ф..

Договор дарения зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. в установленном законом порядке, Нуриевой Э.Ф. получено свидетельство о праве собственности.

Указывает, что был вынужден составить договор дарения в связи с тем, что истцу лет, имеет -ую группу инвалидности, по состоянию здоровья не может самостоятельно ухаживать за садом, содержать в надлежащем состоянии, потому, просил помогать ухаживать за спорным садовым участком младшую дочь Нуриеву Э.Ф. и её семью, т.к.

сын, и дочь, , имеют свои земельные участки. Юнусов Ф.Ю. подарил садовый земельный участок дочери Нуриевой Э.Ф. в надежде, что она будет помогать с садом. Однако с момента оформления права собственности на спорный участок ответчик Нуриева Э.Ф.

редко появляется в саду, истцу не помогает по уходу за земельным участком, выращиванию урожая, в связи с чем истец, руководствуясь пунктом 2 статьи 578 ГК РФ, с учетом уточнений исковых требований просит суд отменить договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Юнусовым Ф.Ю. и Нуриевой Э.Ф.; возвратить стороны в первоначальное положение, существовавшее до совершения сделки.

https://www.youtube.com/watch?v=Ys9HjVvDd6I

В судебном заседании истец Юнусов Ф.Ю. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО5 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Нуриева Э.Ф. исковые требования не признала, представила письменные возражения, в которых просила в иске отказать за необоснованностью и применить срок исковой давности.

Третье лицо ФИО6 исковые требования поддержала, просила отменить договор дарения.

Свидетель ФИО8, допрошенный в судебном заседании, будучи предупрежденный судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, также пояснил суду, что является бывшим супругом ответчицы, брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ.

До расторжения брака вместе с семьей ездили в спорный сад, работали в нем, Нуриева Э.Ф. бывала там чаще, чем он. После того, как умерла мама, ФИО3 постоянно была с отцом, поскольку с остальными детьми у истца плохие отношения.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, третье лицо, свидетелей, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 2 статьи 578 ГПК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию сторонами и выяснению судом для возможности применения последствий отмены дарения, предусмотренных п. 2 ст. 578 Гражданского кодекса РФ, по заявленным истцом требованиям, является установление факта угрозы безвозвратной утраты подаренной вещи одаряемым.

Указанный земельный участок ответчик в дар приняла, переход права собственности от истца к ответчику был зарегистрирован в Управлении Росреестра по в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП сделана запись № (л.д. №).

В судебном заседании истец пояснил, что добровольно подарил в ДД.ММ.ГГГГ своей дочери земельный участок, поскольку ему в силу возраста было тяжело его обслуживать, в надежде, что та будет хранить дар и поддерживать его в надлежащем состоянии, оберегать подаренное имущество, обрабатывая земельный участок, благоустраивая.

При заключении договора и совершении регистрационных действий стороны действовали лично.

Препятствий в пользовании садовым участком с момента перехода права собственности ответчик не чинит, при этом истец указал на угрозу безвозвратной утраты земельного участка, который представляет для него большую неимущественную ценность, поскольку ответчик не обрабатывает земельный участок, истцу не помогает.

Представитель истца также пояснила, что ФИО9 продолжает нести бремя содержания спорным имуществом, представила квитанции на оплату членских взносов, чеки на покупку электрического счетчика.

Нуриева Э.Ф. в ходе судебного разбирательства показала, что после смерти мамы ухаживала за отцом, помогала ему, изначально с Юнусовым Ф.Ю.

между ними была договоренность, что по возможности, будет помогать отцу ухаживать и за садовым участком, но в последующем по непонятным причинам между ними сложилась конфликтная ситуация, в связи с чем, в последнее время она в сад практически не ездит, при этом не запрещает пользоваться Юнусову Ф.Ю.

Указанные ответчиком обстоятельства истец не оспаривал.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обязывает каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В этой связи истцу было предложено в соответствии с частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ помимо собственных объяснений представить дополнительные доказательства, подтверждающие обращения Нуриевой Э.Ф. с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, таким способом, который создавал бы угрозу безвозвратной утраты недвижимости.

В обоснование своих требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения им была подарена двухкомнатная квартира Нуриевой Э.Ф., которую в последующем ответчик продала, в связи с чем полагает, что таким же образом дочь может распорядиться спорным земельным участком.

1. Истец, утверждая, что ответчик своими действиями создает угрозу безвозвратной утраты подаренного имущества, надлежащих доказательств тому не представляет, наоборот указывает, что сам продолжает пользоваться спорным имуществом.
2. Тот факт, что членские взносы за садовый участок оплачивает истец, не может служить подтверждением ненадлежащего обращения ответчика с подаренным имуществом, а может быть основанием к предъявлению требований о взыскании с него компенсации за понесенные расходы.
3. В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом суду не представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что обращение одаряемого с подаренным имуществом — земельным участком, представляющим для него, как дарителя, большую неимущественную ценность, создает угрозу его безвозвратной утраты.

Сам по себе факт возможной продажи земельного участка ответчиком не может расцениваться в качестве ненадлежащего обращения с подаренной вещью, способной привести к ее безвозвратной утрате. Эмоциональные и иные переживания истца в связи с возможным отчуждением ответчиком спорного объекта недвижимости правовым основанием для отмены договора земельного участка являться не могут.

Более того, земельный участок хотя и представляет по заверению Юнусова Ф.Ю. для него большую неимущественную ценность, но все-таки является не потребляемой недвижимой вещью, а потому исключается его безвозвратная утрата.

• Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку оснований, предусмотренных законом для отмены договора дарения не установлено, основания, на которые ссылается истец, таковыми не являются, учитывая, что имущество одаряемым принято, договор дарения зарегистрирован в установленном порядке, исполнен, в связи с чем, исковые требования истца суд находит необоснованными.
• Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
• РЕШИЛ

исковые требования Юнусова Ф.Ю. к Нуриевой Э.Ф. об отмене договора дарения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                          Д.М. Вахитова

Источник: http://sud-praktika.ru/precedent/345812.html