В Череповце полным ходом идет капитальный ремонт многоквартирных домов

Вчера представители областного фонда капремонта оценили качество работ по ремонту крыш домов, которые находятся на спецсчетах. Жильцы верхних этажей дома на Наседкина, 5 долгое время страдали от протечек.

Дождь на улице — значит, вода в квартире. На собранные средства собственники решили провести капитальный ремонт крыши. Работы здесь оценили на сумму более чем 1 миллион рублей.

Как пояснил руководитель компании-подрядчика Артём Якушин, капремонт идет по плану, в работе выбран оптимальный вариант, который подходит для данного вида кровли:

«Мы готовим основание, выравниваем поверхность, затем укладываем специальный кровельный ковер в два слоя. Хочу сказать, что состояние данной крыши было далеко неудовлетворительным. Здесь оказалось много наслоений и неровностей, текли ливневки. Нам пришлось делать временную закатку, чтобы на период работ избежать протечек».

Но сотрудники управляющей компании настроены скептически: они не уверены, что ремонт протекает согласно установленным нормам и считают, что строители нарушили технологию.

Нижний слой снят не был, не выровнена и стяжка, а вместо переходного бортика из бетона подрядчик выбрал древесную плиту.

«Это уже второй дом, который ремонтирует данная компания. Подобные проблемы возникли на крыше дома по улице Любецкой. Там предыдущий слой кровли не снимали, клеили сверху без подготовительных работ. Такие грубейшие нарушения технологии ведут к ухудшению ремонта, и сколько эта крыша простоит — неизвестно. Технадзора нет, кто будет подписывать акты выполненных работ — остается загадкой. Они говорят, что дают гарантию пять лет, но на практике, когда начинает людей топить, обычно ответственного найти сложно», - пояснил директор по производству УК «Олимп» Игорь Лебедев.

Боле того, он также отметил, что смету УК не утвердили, так как в ней не был указан целый ряд важных работ.

Прямо противоположная ситуация в доме №61 по Октябрьскому проспекту. Здесь жильцы также копят денежные средства на спецсчетах. Согласовав ремонт с управляющей компанией, собственники выбрали ответственного подрядчика.

Работы на крыше идут полным ходом. Поверхность полностью выровнена, учтен уклон для того, чтобы не было застоя воды.

«На этом доме крыша продержалась 15 лет, со временем она потрескалась. Старый «пирог» мы сняли до плит, частично ремонтируя асфальтную стяжку. Жильцы дома постоянно нас контролируют, регулярно приходят, чтобы своими глазами увидеть, как продвигается капремонт. В УК мы отправляем фотоотчеты о проделанных работах. Будут также сделаны козырьки балконов и подъездов», - рассказал генеральный директор компании-подрядчика Юрий Закалюжный.

По мнению директора областного фонда капремонта Игоря Михельсона, количество ремонтов в таких домах вырастет в два раза. Качество работ удалось сравнить на примере двух зданий в Зашекснинском районе города.

«Успешный капитальный ремонт — это взаимодействие фонда, жильцов, УК и муниципалитета. В первом случае УК была отстранена от проведения капремонта, а собственники не могут оценить качество работ, во втором собственники вместе с УК выбрали подрядчика и вместе контролируют работы», - пояснил Игорь Михельсон.

В Череповце жители более семисот домов накапливают средства на спецсчете, работы уже завершены в 20 многоэтажках. За счет регионального оператора в этом году планируют отремонтировать 42 дома. 11 из них уже привели в порядок. Как отметили в Фонде, все работы будут завершены до конца октября 2018 года.